投资自助两相宜 | 南京江宁片区优质地铁楼盘雍景园天泽苑价值分析

　　历经十年的发展，江宁在南京已成为核心区域的城市价值充分展现，不仅生态良好，环境优美，而且交通发达，出行便捷，更是教育资源完备，生活氛围渐浓。

　　1.环境配套

　　疫情常态化后，人们对住宅的需求上升到一个全新的高度，除了成熟的商业配套，开始对生活、健康有了更多的思考，拥有生态资源的住宅必将成为后疫情时代人居的选择方向。

　　楼盘坐拥核心地段“山水双景”，秦淮河蜿蜒曲折，10公里樱花步道环绕楼盘，毗邻2公里处就是江宁绿肺-国家5A级地质公园-方山风景区，步行即可携一家老小享受周末烧烤露营欢聚时光。

　　2.交通配套

　　南京地铁“换乘之王”5号线科宁路站上盖，2023年通车后，15分钟直达高铁南站，链接鼓楼秦淮江宁三大主城区，途径多个CBD及核心商圈。楼盘步行到地铁站口仅500米，恰到好处的黄金距离既隔绝噪音，又保证了出行的快捷。地铁出勤的方便程度是高于公交的，所以目前南京市场，很多靠近地铁的新房都要将“地铁盘”作为项目的最大卖点。从二手房市场上来看，买房人对地铁盘的选择度会高于非地铁盘。近期，我的同事很郁闷，他当时买房就是考虑到地铁买了江宁的纯正地铁盘，而且是看了附近一片的二手房才选择的，业主告诉我，小区优势很多，得房率高，低密度，地铁上盖，物业尽责，他觉得小区的价值真的被低估!今天来解析两大优势二手盘，天泽苑和雍景园，江宁竹山路板块真正的优质低密度花园洋房!

　　3.教育配套

　　“孟母三迁”是我们都熟知的历史故事，孟子原本拿到的是个“烂剧本”，剧情峰回路转全因他那远见卓识的母亲。足以证明了在人生关键转折点上，环境的熏陶是相当重要的一环。

　　对于普通家庭来说，再也没有比买房子更大的消费，也没有比孩子的教育更为长远的投资，毕竟孩子的未来才是真正的刚需，找对孩子人生的第一站比什么都重要。

　　两大楼盘周边从幼儿园到大学一应俱全，全方位教育资源覆盖，3公里范围内汇集了天泽苑幼儿园，吉的堡幼儿园，清水亭东路幼儿园 ，谭桥小学，北京东路小学分校，江宁科学园小学，竹山小学，江宁高级中学，南师大附中分校，竹山中学，江宁大学城，南京工程学院，东南大学。孩子教育全程无忧，社会菁英从此起步。

　　4.生活配套

　　楼盘周边配套苏果超市，殷巷农贸市场，金宝商业广场，潭桥农贸市场，华夏国际影城，万达影城，金鹰商场，龙湖南京龙湾天街，南京同仁医院，南京医科大学附属逸夫医院，轻松享受城市带来的繁华生活。

　　5.实力内涵

　　楼盘位于南京市江宁科学园，是真正意义上的优质低密度花园洋房。总建筑面积250000平，总占地面积181334平，共计房屋421户，园区整个项目由情境美墅洋房、小高层和高层组成，逾6.6万平米园林绿地，承载滨河亲水公园及中央景观大道、架空层及各组团花园，原生景观与亲水主题酝酿至尊雅趣。房子是避风的港湾，是休憩的场所，房价的变动牵动着大众的心弦。南京3月第2周的房价也已经新鲜出炉。据安居客研究院2022年第一季度发布，南京3月第2周二手房参考均价32478元/平，环比上周上涨0.19%。其中江宁高新区3月第2周二手房参考均价33370元/平，环比上周上涨0.37%。